MietCashflowRechner ist ein kostenloser Rechner, der hilft, den monatlichen Cashflow einer Mietimmobilie zu schätzen. Betrieben wird er von Numerlyn LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, USA.
Die Seite richtet sich an Einsteiger: Menschen, die zum ersten Mal vermieten, eine eigene Immobilie vermieten möchten oder einen Kauf vergleichen. Wir bemühen uns um eine klare Sprache und erklären jedes Eingabefeld, damit Sie wissen, was es bedeutet und woher Ihre Zahlen stammen sollten.
Sie geben Monatsmiete, die volle monatliche Kreditrate, prozentuale Rücklagen für Verwaltung, Instandhaltung und Leerstand sowie sonstige monatliche Kosten ein. Der Rechner zieht die Kosten von der Miete ab und zeigt eine Monatsschätzung mit Aufstellung. Die Seite Methodik erklärt Formel und Grenzen. Die Beträge werden in Euro dargestellt; der Rechner enthält keine länderspezifischen Steuer- oder Mietrechtsregeln.
Er sagt keine Wertsteigerung voraus, berechnet keine Steuern, projiziert keine künftigen Jahre und berechnet nicht die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital. Auch Ihren örtlichen Markt kennt er nicht. Die Ergebnisse sind Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben und nur so gut wie diese.
Wir prüfen Rechenlogik und Erklärungen bei Änderungen und stützen steuerliche Aussagen, wo möglich, auf Primärquellen. Falls Ihnen etwas falsch erscheint, schreiben Sie uns bitte.
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